19 Flurweg, Nüziders, Vorarlberg 6714

In sonniger, ruhiger Wohnlage von Nüziders, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft Vorarlbergs, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort, Grosszügigkeit und Individualität. Auf einem beeindruckenden 1'854 m² grossen Grundstück vereinen sich ein architektonisch charaktervolles Wohnhaus, eine eigenständige Einliegerwohnung, eine weitläufige private Parkanlage und ein grosszügiger Swimmingpool zu einem aussergewöhnlichen Gesamtanwesen. Das Haupthaus bietet rund 206 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, Deckenhöhen von bis zu drei Metern, grosszügigen Wohn- und Essbereichen, einer modernen Küche, einem eleganten Wintergarten sowie einem separaten Kaminzimmer. Hochwertige Materialien und sorgfältige Modernisierungen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. EIN PRIVATPARK MIT RESORT-CHARAKTER Das Herzstück der Liegenschaft bildet die rund 1'400 m² grosse, parkähnlich gestaltete Gartenanlage mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und aussergewöhnlicher Privatsphäre. Ein 9,60 Meter langer Swimmingpool mit Gegenstromanlage und verschliessbarer Überdachung sowie drei grosszügige Terrassen schaffen eine Atmosphäre, die an ein exklusives privates Resort erinnert. SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG - VIELSEITIG & UNABHÄNGIG Die rund 60 m² grosse Einliegerwohnung wurde 2010 umfassend umgebaut und verfügt über einen separaten Zugang, eine eigene Küche, eine überdachte Terrasse und einen privaten Gartenbereich. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, generationenübergreifendes Wohnen oder als repräsentatives Homeoffice. Die räumliche Trennung ermöglicht ein hohes Mass an Unabhängigkeit und Privatsphäre. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Insgesamt rund 266 m² Wohnfläche auf einem 1'854 m² grossen Grundstück. Parkähnliche Gartenlandschaft - Rund 1'400 m² Privatgarten mit altem Baumbestand und aussergewöhnlicher Privatsphäre. Privater Swimmingpool - 9,60 3,70 m mit Gegenstromanlage und verschliessbarer Überdachung. Separate Einliegerwohnung - Rund 60 m² mit eigenem Eingang, Küche, überdachter Terrasse und privatem Gartenbereich. Grosszügiges Wohnen - Lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen bis drei Meter, Wintergarten und separates Kaminzimmer. Exklusive Aussenbereiche - Drei Terrassen mit insgesamt rund 80,5 m². Zeitgemässe Ausstattung - Grundwasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Beschattung. Grosszügiges Platzangebot - Rund 115 m² Kellerfläche, Doppelgarage und fünf zusätzliche Aussenstellplätze. Attraktive Alpenlage - Ruhiges Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Nähe zur Alpenstadt Bludenz. EIN ZUHAUSE MIT SELTENHEITSWERT Die Kombination aus grosszügigem Einfamilienhaus, eigenständiger Einliegerwohnung, weitläufigem Privatpark und Swimmingpool macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Rarität auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Ein aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die Privatsphäre, Individualität und gehobene Wohnqualität zu schätzen wissen. Weitere Informationen und persönliche Besichtigungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. INTERNATIONALE VERMARKTUNG & KOOPERATION Diese exklusive Liegenschaft wird von Mac Immobilien, Feldkirch, Österreich, in Kooperation mit der Ganahl Immobilien AG, Schweiz, angeboten.