Kitzbühel, Tyrol 6370

Immobilienbeschreibung: Dieses außergewöhnliche, von geschwungenen Linien geprägte Holzhaus befindet sich in begehrter Lage am Schwarzsee und vereint traditionelles Bauwissen mit den Prinzipien von Feng Shui und Geokultur. Entworfen wurde es von Harald Kunstowny, dem renommierten Kitzbüheler Geomantie-Experten und Tischlermeister. Sein Ziel war es, einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur zu schaffen. Die ganzheitliche Gestaltung dieses organischen Holzhauses macht es zu einem wahrhaftigen Kraftplatz, der mit der umgebenden Naturlandschaft eine einzigartige Einheit bildet. Das markante Gebäude mit geschwungenem Pultdach und Holzschindelfassade erstreckt sich über ein oberirdisches und ein teilweise in den Hang integriertes Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang und Sauna, ein Badezimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage und mehrere überdachte Stellplätze, die über eine geschützte Zufahrt erreichbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Mittelpunkt des Raumes ist ein mit Lehm verputzter Kamin, der sich bis zur Decke erhebt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den hauseigenen Schwimmteich und den malerischen Schwarzsee. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Dank der bereits vorgesehenen Vorkehrungen für einen Personenlift eignet sich die Immobilie ideal als langfristiger Lebensmittelpunkt und bietet höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Harald beschrieb seine Philosophie wie folgt: Zu den menschlichen Grundbedürfnissen zählen Gesundheit, Geborgenheit, Harmonie und Wohlstand. Meine Aufgabe besteht darin, baubiologisches Wissen mit der geomantischen Kunst zu vereinen, Räume zu gestalten, Disharmonien zu beseitigen und den Ort mit den Menschen in Einklang zu bringen. Natürliche Materialien wie Holz wirken sich dabei immer positiv aus, da sie für ein gesundes Innenraumklima sorgen. Wohnfläche ca. 131 m² Sonstige Räume ca. 37 m² Garage ca. 25 m² Ausstattung der Immobilie: Zur Ausstattung gehören u.a.: - 65m² große Naturteichanlage - Sauna mit Frischluftzugang - ökologische Bauweise - Verwendung von Naturmaterialien und Vollholz - Geschwungene Formen und eine harmonische Architektur - offener heller Wohnraum mit Kamin - Kachelofen - Traumlage am Schwarzsee - Ökologische Nachhaltigkeit - zwei Carportabstellplätze - ein Garagenstellplatz - uvm. Lage der Immobilie: Die Lage dieses Kunstwerks ist einzigartig im Naturschutzgebiet am wunderschönen Schwarzsee. Besser kann man in die Natur nicht eingebettet sein, das Wohnen ist wahrhaftig erholsam. Die unmittelbare Lage zum Schwarzsee (350m) und Golfplatz Schwarzsee ist optimal für alle Naturliebhaber. Zum Skifahren kommen Sie bequem und stressfrei in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Hahnenkammbahn oder Fleckalmbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 25 Minuten. Wander- & Biketouren können direkt von hier gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt vor der Haustüre. Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.