Maria Enzersdorf, Lower Austria 2344

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen Die Oase in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in Die Oase in Maria Enzersdorf einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot 1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick individuell geplante Grundrisse jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. 293.300,- (je nach Gre und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A ) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizung hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlage großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: ? 20 25 ? -immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss Die Oase Maria Enzersdorf In der modernen Wohnanlage Die Oase in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten Garten mit Terrasse und Loggia. Eckdaten: Wohnfläche: 63,67 m² Wohnen/Küche 24,51 m² 1 Schlafzimmer 13,35 m² 2 Schlafzimmer 11,29 m² 1 Bad 3,96 m² 2 Bad 4,62 m² Vorraum 5,94 m² Loggia: 12,47 m² Terrasse: 8,47 m² Garten: 42,17 m² Kellerabteil: 3,29 m² Zimmer: 3 Raumaufteilung und Wohngefühl Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, Terrasse und zum eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Außenbereich Die Kombination aus Loggia, Terrasse und großem Garten schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ausstattung Fußbodenheizung Hochwertige Materialien Moderne Architektur Energieeffiziente Bauweise Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: ? 20 25 ? -immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke < 500m Klinik < 1.000m Krankenhaus < 1.000m Kinder & Schulen Schule < 500m Kindergarten < 500m Höhere Schule < 1.500m Nahversorgung Supermarkt < 500m Bäckerei < 500m Einkaufszentrum < 1.000m Sonstige Bank < 500m Geldautomat < 500m Post < 500m Polizei < 500m Verkehr Bus < 500m U-Bahn < 5.500m Straßenbahn < 5.000m Bahnhof < 1.000m Autobahnanschluss < 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Projekt befindet sich in Maria Enzersdorf und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur.