St. Georgen, Carinthia 9423

Fesche Wohnung in St. Georgen im Attergau Diese etwa 97 qm große Wohnung befindet sich in St. Georgen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 2012 umfassend saniert wurde -inklusive Fassadendämmung, Dach- und Fenstererneuerung sowie Balkonsanierung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum sowie großem Wohn-Essbereich samt Loggia mit schönem Blick auf das Höllengebirge, Küche und zwei Schlafzimmern. Weiters stehen ein etwa 25 qm großes Kellerabteil, ein eigener Parkplatz sowie ein gemeinschaftlicher Garten zur Benützung bereit. Der Attersee ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar (oder ganz entspannt mit der charmanten, lokalen "Bimmelbahn"), die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A1 (alle Richtungen etwa 30 Minuten nach Salzburg) und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Sport- und Freizeitangeboten ist gut. Ein Zweitwohnsitz ist -in Absprache mit der Gemeinde- ev. möglich, da hier kein "Vorbehaltsgebiet" vorliegt. Rasch verfügbar! HWB 36. Angeboten um: Euro 349.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) Weiters Raumaufteilung: Vorraum (ca. 12 qm), Bad (ca. 5 qm), WC (ca. 1 qm), Abstellraum (ca. 2 qm), Küche (möbliert ca. 10 qm), Wohn-Esszimmer (ca. 35 qm) mit Süd-Loggia (ca. 5 qm), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 13 qm). Baujahr: 1980 letzte Renovierung: 2012. Fenster: weisse , dreifach verglaste Kunststofffenster. Böden: Fliesen, Laminat. Beheizung: Fernwärme mit Heizkörpern. Ausstattung: Loggia mit Markise möblierte Küche Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Stellplatz. Fazit: Es handelt sich um eine moderne, gut gelegene und solide sanierte Wohnanlage mit naher, attraktiver Infrastruktur. Die Wohnung ist rasch verfügbar und ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet! Stylish Apartment in St. Georgen im Attergau This approximately 97-square-meter apartment is located in St. Georgen on the top floor of a well-maintained multi-family building that underwent extensive renovation in 2012including exterior insulation, roof and window replacement, and balcony renovation. The apartment consists of an entryway, bathroom, toilet, storage room, and a large living-dining area with a loggia offering a beautiful view of the Höllengebirge mountains, a kitchen, and two bedrooms. Additionally, a roughly 25-square-meter basement storage unit, a private parking space, and a shared garden are available for use. Lake Attersee is a five-minute drive away (or a relaxing ride on the charming local Bimmelbahn), and there are good connections to public transportation, the A1 highway (all directions about 30 minutes to Salzburg), and various shopping options, schools, medical care, and sports and recreational facilities. A second home may be possiblesubject to approval by the municipalityas this is not a restricted zone. Available immediately! HWB 36. Offered at: 349,000 One-time success fee/brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT (=3.6%) Additionally Layout: Entryway (approx. 12 sqm), bathroom (approx. 5 sqm), toilet (approx. 1 sqm), storage room (approx. 2 sqm), kitchen (furnished approx. 10 sqm), living-dining room (approx. 35 sqm) with south-facing loggia (approx. 5 sqm), two bedrooms (approx. 13 sqm each). Year built: 1980 last renovation: 2012. Windows: white, triple-glazed vinyl windows. Floors: tile, laminate. Heating: district heating with radiators. Features: Loggia with awning furnished kitchen cable TV basement storage unit communal garden parking space. Conclusion: This is a modern, well-located, and thoroughly renovated residential complex with nearby, attractive amenities. The apartment is available immediately and is ideal for both investors and owner-occupiers!