Wagrain, Salzburg 5602

In ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks verbindet dieses 1993 errichtete Hartl-Fertigteilhaus urbane Anbindung mit hoher Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet Mühlwasser liegt vor der Haustür, die U2-Station Hardegasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt im Überblick: Flächen: ca. 153 m² Wohnfläche auf ca. 400 m² Grund, plus ca. 106 mbeheizter Wohnkeller mit Saunabereich (mit Innen- und Außenzugang). Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Schlaf-/Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Obergeschoss: Zentraler Vorraum, 2-3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer (inkl. 2 WCs). Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, moderne Gas-Brennwertheizung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet durch gezielte, zeitgeme Modernisierungen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Perfekt für Familien, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sabine Pospisil, Mobil: , Mail: s.pospisidvanta.at, steht fü r ein persö nliches Gesprä ch sowie fü r einen Besichtigungstermin gerne zur Verfü gung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke < 500m Klinik < 500m Krankenhaus < 500m Kinder & Schulen Schule < 500m Kindergarten < 500m Universität < 3.000m Höhere Schule < 4.000m Nahversorgung Supermarkt < 500m Bäckerei < 500m Einkaufszentrum < 2.500m Sonstige Geldautomat < 500m Bank < 500m Post < 1.000m Polizei < 1.500m Verkehr Bus < 500m U-Bahn < 500m Straßenbahn < 500m Bahnhof < 500m Autobahnanschluss < 1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap U2 Hardegasse / Mühlwasser