Zell am See, Salzburg 5700

AusstattungNeubauprojekt PROMENADE.21 AUS DEM BERG HERAUS GEDACHT.Oberhalb des Zentrums von Zell am See, am Sonnberg, entsteht das Projekt PROMENADE.21, 4 Wohneinheiten, eine Adresse, die es so kein zweites Mal gibt. Der Zeller See liegt zu Fen und ringsum umrahmen die Berge den Horizont: die Schmittenhöhe im Rücken und in jede Richtung Gipfel, so weit das Auge reicht. Man wohnt hier nicht mit Blick auf ein Bergpanorama, man wohnt mittendrin. Es ist kein weiterer Wohnbau, sondern eine bewusst exklusiv gehaltene Adresse: nur vier Residenzen teilen sich diese Lage, jede mit freiem Blick über See und Berge. Die Altstadt, die Gondel und die Seepromenade sind trotzdem in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt gibt es drei großzügige Eigentumswohnungen und eine alleinstehende Sky-Residenz.Entworfen hat PROMENADE.21 das lokale Architektenbüro Watzek + Paulitsch, ansässig an der Sonnbergstraße in Zell am See. Sie sind bekannt für einen außergewöhnlichen Anspruch, den sie Experience Architecture" nennen. Die Idee zum Projekt kam direkt beim Vor-Ort-Termin: Die Baukörper staffeln sich den Hang hinab, sodass sich jede Ebene ungestört nach Süden zum See und der Bergwelt öffnet. Vertikale Lamellen, dunkle Metall- und Holzakzente und ein begrüntes Dach geben dem Ensemble eine ruhige, zeitlose Handschrift, die auch Jahre später noch so selbstverständlich wirken wird wie heute.SKY RESIDENZ TOP 4, VILLA Top 04 · ca. 376,22 m² auf drei Ebenen (4.OG-6.OG)Die Sky-Residenz ist Teil der Wohnanlage und trotzdem volle Privatsphäre, sie steht darüber. Weiter oben am Hang, als eigenes Gebäude, mit eigener Zufahrt über die Privatstraße und einem Lift, der nur zu ihr gehört und alle drei Ebenen miteinander verbindet. Kein gemeinsames Stiegenhaus, kein gemeinsamer Gang, keine geteilte Eingangstür. Wer hier ankommt, ist schon zu Hause, bevor er die Wohnungstür öffnet. 376,22 m², verteilt auf drei Ebenen, die jede für sich einen eigenen Charakter hat.Die oberste Ebene, Wohnen. 107,77 m², in denen Wohnen, Essen und Kochen ohne ein einzige trennende Wand auskommen. Über die gesamte Breite ist die südliche Seite verglast. Davor liegen 42,62 m² Balkon mit Holzbelag und da die Residenz über allem thront, gibt es perfekte Weitsicht ohne Hindernisse auf den Zeller See in seiner ganzen Länge und die umliegende Bergwelt. Ein Panorama, das sich mit dem Licht den ganzen Tag verändert und nie zweimal gleich aussieht. Für gemütliche Abende ist ein praktischer Kaminanschluss vorgesehen, raumluftunabhängig, der Kamin auf Sonderwunsch. Hinter der offenen Küche liegt eine eigene Vorbereitungsküche mit Speis. Dort passiert das, was in einem repräsentativen Raum nicht sichtbar sein soll: Vorbereiten, Abstellen, Aufräumen.Die mittlere Ebene, Schlafen. Vier Zimmer zwischen 11,73 und 12,17 m², drei Bäder, ein Schrankraum mit 11,35 m² und eine eigene Garderobe mit 11,82 m². Alle Zimmer öffnen nach Süd/Ost auf einen durchgehenden Balkon mit 38,26 m². Jedes Zimmer hat somit seinen eigenen Zugang ins Freie und denselben Blick auf den See und die Bergwelt wie die Ebene darüber.Die untere Ebene, Erholen. Die Wellness Ebene ist ganz dem Rückzug gewidmet: 35,76 m² Wellness mit Panorama Sauna, Dusche und WC, dazu 24,02 m² Fitnessbereich. Die Ebene ist so ausgeführt, wie das ganze Haus gedacht ist: bodenebene Duschrinne, Regen- und Handbrause mit Dornbracht Ausstattung. Der Wirtschaftsraum, Lager und Technik liegen auf derselben Ebene und halten die Wohnebenen vom Alltag frei. Von hier tritt man auf die 17,63 m² große Terrasse hinaus in einen eigenen Garten mit 98,15 m². In seiner Mitte ein Pool in Nirosta-Ausführung, 5 x 2,5 m, 1,20 m tief und nach Süd-Osten ausgerichtet. (Poolausführung lt. Detailkonzept & Statik). Wer im Wasser steht und aufschaut, blickt über die Kante hinweg direkt auf den Zeller See: zwei Wasserflächen in einer Linie.Was die Sky-Residenz von den Wohnungen unterscheidet: Sie ist in jeder Hinsicht eigenst