Attersee, Upper Austria 4864

Moderne Wohnung in Atterseenähe Diese moderne Wohnung (Erstbezug) befindet sich im Mittelgeschoß eines neu errichteten Drei-Parteien-Wohnhauses in kurzer Entfernung zum Attersee und bietet auf ihren etwa 133 qm Fläche Garderobe, Vorraum, Abstellraum, offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang zur großen Südloggia mit See- und Bergblick, Familienbad sowie zwei Schlafzimmer. Ein ca. 3 qm großes Kellerabteil sowie Parkplatz und Eigengarten ergänzen diese moderne Wohnung (Hauptwohnsitzpflicht) ideal! Nahversorger, das Atterseeufer sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in sehr kurzer Entfernung. So erreichen Sie in wenigen Minuten die tolle, lokale Infrastruktur (Freizeit, Kulinarik, Sport, Kultur, Anbindung,) und gelangen in ca. 30 Fahrminuten nach Salzburg (Flughafen). HWB 29. Hinweis: Manche der gezeigten Fotos sind ev. Symbolfotos oder Visualisierungen und zeigen möglicherweise Impressionen der Landschaft, des Gebäudes, Variationen von Apartments oder Ausblicke und nicht unbedingt immer die betreffende Immobilie selbst. Das vorliegende Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erhebt jedoch keinen Anspruch auf Fehlerfreiheit und Vollständigkeit und ist somit ohne Gewähr. Alle Vorarbeiten für Sie sind kostenlos, das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Angeboten um: Euro 870.000,- Provisionsfrei für den Käufer! Aufteilung: Vorraum 1 (ca. 4 qm), Garderobe (ca. 4 qm), WC (ca. 2,5 qm), Bad (ca. 7 qm), Abstellraum (ca. 3 qm), Schlafzimmer 1 (ca. 16 qm), Schlafzimmer 2 (ca. 20 qm), Schrankraum (ca. 3 qm), Vorraum 2 (ca. 1,5 qm), Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 53 qm) Loggia (ca. 20 qm) Garten (ca. 322 qm) eigenes Kellerabteil (ca. 3,5 qm). Weiters: Sonstiges Fertigstellung: 2025 Bauweise: kernsanierter Massivbau ergänzt durch Holzriegelbau, Stahlkonstruktion und Glas. Gebäude: nur drei (!) Wohneinheiten (Erstbezug) im Haus es beteht Hauptwohnsitzplicht. Außenflächen: teilweise Eigengärten sowie Terrassen und Loggien Zufahrt in die Sackgasse ausreichende und zugeordnete (Carport-)Stellplätze (Leerverohrungen für elektrisches Laden) und Einlagerungsflächen/Kellerabteile sind vorhanden. Böden: hochwertige Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen - gebürstet und geölt großflächige Steinzeugplatten in den Nassbereichen. Fenster: großflächige, moderne, antrazithfärbige Fenster mit Jalousien/Raffstores. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Interne Infrastruktur: TV- und Internetanschlüsse über lokalen Anbieter Video-Gegensprechanlagen Wasser über Genossenschaft Strom über öffentliches Versorgungsnetz Abwässer über Auffangbehälter (aufgrund der besonderen Lage kein Kanalanschluss möglich) Hausverwaltung für die BK-Abrechnung und Erledigung der notwendigen Hausbesorgerarbeiten. Externe Infrastruktur: Nahversorger, Bahn-, Bus-, Straßen- und Autobahnanbindung sehr rasch erreichbar Salzburg und Linz (Flüghäfen und weitreichende Infrastruktur) sind in etwa 30 bzw. 40 Autominuten erreichbar der Attersee samt der umliegenden Freizeitangebote (Gastronomie, Schifahren, Langlaufen, Golf, Radfahren, Biken, Wandern, Baden, Segeln,) liegt in wenigen Minuten erreichbar quasi "vor der Haustür". Modern apartment near Lake Attersee This modern apartment (first occupancy) is located on the middle floor of a newly built three-unit residential building a short distance from Lake Attersee. With approximately 133 square meters of floor space, it offers an entrance hall, wardrobe, toilet, storage room, open-plan living/kitchen/dining area with access to a large south-facing loggia with lake and mountain views, family bathroom, and two bedrooms. A basement storage room of approx. 3 square meters, a parking space, and a private garden perfectly complement this modern apartment (primary residence required)! Local amenities, the shore of Lake Attersee, and the highway entrance are all within walking distance. You can reach the great local infrastruc