Schwanenstadt, Upper Austria 4690

Erstbezugswohnung in Schwanenstadt Diese helle Eigentumswohnung (TOP 09) befindet sich in Schwanenstadt in ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Wohnlage und bietet auf ihren ca. 100 qm angenehmes Wohnen in einem Erstbezugsobjekt nach Kernsanierung. Die freundliche und helle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer und Wohn-Küchen-Essbereich mit großzügiger Loggia (zzgl. 12 qm) und eignet sich daher bestens für Familien mit bis zu zwei (ev. drei) Kindern. Die leicht erhöhte Aussichtslage bietet von vielen Wohnungen aus einen wunderschönen freien Panoramablick auf den Traunstein und das umliegende Gebirge, den Stadt- oder den Kirchturm. Weiters ist das verkehrsberuhigte Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünflächen, als eines der Schönsten der Gegend anzusehen. Die Infrastruktur ist hervorragend einerseits zentrumsnah, andererseits mitten in der Natur: Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich Nahversorger, Apotheke, der beliebte Stadtplatz mit seinem historischen Stadtturm und der bekannten Turmgalerie sowie Banken, Frisör, Bäckereien, Ärzte, Post, diverse Geschäfte, beliebte Cafés, empfehlenswerte Restaurants, und vieles mehr. Die gesamte Wohnhausanlage wurde neben moderner Gebäudetechnik auch mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird betriebskostensparend durch zwei Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme Fußbodenheizung) beheizt. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. HWB 30. Parkplätze, Carports, Aufzug, Kellerabteile und Fahrradräume ergänzen die Wohnungen ideal. Angeboten um: Euro 425.000,- Provisionsfrei für den Käufer! Brand-new apartment in Schwanenstadt This bright condominium (Unit 09) is located in Schwanenstadt in a quiet, sunny residential area close to the city center. With approximately 100 square meters of living space, it offers comfortable living in a brand-new property following a complete renovation. The bright and inviting apartment is laid out with an entryway, bathroom, toilet, storage room, three bedrooms, and a living-kitchen-dining area with a spacious loggia (additional 12 sqm), making it ideal for families with up to two (possibly three) children. The slightly elevated, scenic location offers a beautiful, unobstructed panoramic view of the Traunstein and the surrounding mountains, the city tower, or the church tower from many of the apartments. Furthermore, the traffic-calmed residential area, surrounded by single-family homes with gardens and green spaces, is considered one of the most beautiful in the region. The infrastructure is excellentclose to the city center yet surrounded by nature: within a radius of approximately 600 meters, youll find local shops, a pharmacy, the popular town square with its historic town tower and the well-known Turmgalerie, as well as banks, a hair salon, bakeries, doctors, a post office, various stores, popular cafés, recommended restaurants and much more. The entire residential complex has been equipped with modern building technology and high-quality materials and is heated in a cost-efficient manner by two heat pumps with deep probes (geothermal energy, underfloor heating). Furthermore, an investment was made in a photovoltaic system, which provides additional cost savings. Energy certificate: HWB 30. Parking spaces, carports, an elevator, basement storage units, and bicycle storage rooms perfectly complement the apartments. Listed at: 425,000 No commission for the buyer!