Seewalchen am Attersee, Upper Austria 4863

Drei Wohnungen in Seewalchen am Attersee In Seewalchen am Attersee befindet sich am Ortsrand abseits des sommerlichen Trubels des Seeufers ein Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten. In einer gewachsenen, sonnigen Siedlungslage gelegen, bieten diese drei Wohnungen modernes Wohnen in kurzer Entfernung zum See und zur örtlichen Infrastruktur (Autobahnauffahrt, Nahversorger und Seeufer in ca. 1,5 km). Die Wohnung TOP 1 im Erdgeschoß umfasst ca. 75 qm sowie eine Terrasse. TOP 2 liegt im ersten Stock, ist mit gut 77 qm etwas grer und durch einen Balkon erweitert, während sich im Dachgeschoß die kleinere der drei Wohnungen mit ca. 60 qm und einem Panoramabalkon befindet. Jeder Wohnung ist zudem ein kleiner Gartenanteil zugeordnet, und Stellplatz und/oder Carport/Garage ergänzen die Außenbereiche. Das Gebäude (Erstbezug nach Kernsanierung) ist in Massivbauweise errichtet und punktet mit guter Raumaufteilung, nachhaltiger Technik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Vorbereitung für E-Mobilität, Glasfaser-Internet) und guter Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnen- und Insektenschutz). Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! HWB 54. Die drei TOPs in der Übersicht: TOP 1: Lage im Erdgeschoß: 74,61 qm, 11 qm Terrasse, 72 qm Gartenanteil, Garage und Stellplatz. Angeboten um: Euro 357.340,- TOP 2: Lage im 1. Stock: 77,15 qm, 11 qm Balkon, 51 qm Gartenanteil, Garage und Stellplatz. Angeboten um: Euro 358.725,- TOP 3: Lage im Dachgeschoß: 60,63 qm, 11 qm Panoramabalkon, 37 qm Gartenanteil, Carport und Stellplatz. Angeboten um: Euro 287.250,- Angeboten ab: Euro 287.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: jeweils 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) Three Apartments in Seewalchen am Attersee In Seewalchen am Attersee, on the outskirts of town and away from the summer bustle of the lakeshore, stands a residential building with just three units. Situated in an established, sunny residential area, these three apartments offer modern living just a short distance from the lake and local amenities (highway access, local shops, and the lakeshore, all within about 1.5 km). Apartment TOP 1 on the ground floor measures approximately 75 square meters and includes a terrace. Apartment 2 is on the first floor at just over 77 square meters, it is slightly larger and features a balcony, while the smaller of the three apartments, located in the attic, measures approximately 60 square meters and has a panoramic balcony. Each apartment also has a small garden area, and a parking space and/or carport/garage complete the outdoor spaces. The building (ready for occupancy following a complete renovation) is constructed of solid materials and features an excellent floor plan, sustainable technology (air-source heat pump, radiant floor heating, preparation for electric vehicle charging, fiber-optic internet), and high-quality finishes (oak parquet flooring, porcelain tile, triple-glazed PVC windows with sun and insect screens). Residency requirement applies! HWB 54. An overview of the three units: Unit 1: Ground floor: 74.61 sqm, 11 sqm terrace, 72 sqm garden share, garage and parking space. Offered for: 357,340 Unit 2: Located on the 1st floor: 77.15 sqm, 11 sqm balcony, 51 sqm garden share, garage and parking space. Offered at: 358,725 TOP 3: Located in the top floor: 60.63 sqm, 11 sqm panoramic balcony, 37 sqm garden share, carport and parking space. Offered at: 287,250 Offered from: 287,000 One-off success fee/brokerage commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT (=3.6%)