Arnoldstein, Carinthia 9601

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pöckau bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Dreiländereck ÖsterreichItalienSlowenien. Mit ca. 237 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und drei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung. Das ca. 1.063 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Karawanken. Zwei Garagen, eine davon mit Hebebühne, sowie eine ca. 20 m² große Werkstatt ergänzen das großzügige Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert, zusätzlich stehen eine Solaranlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 237 m² Nutzfläche: ca. 307 m² Grundstück: ca. 1.063 m² 9 Zimmer 3 separate Wohneinheiten Vollunterkellert 2 Garagen + extra Parkmöglichkeiten 1 Garage mit Grube Garten & mehrere Balkone Herrlicher Karawanken- und Fernblick Holz-/Pelletsheizung 2024 erneuert Solaranlage Ruhige Wohnlage solide Massivbauweise Top-Lage im Dreiländereck Österreich Italien Slowenien Arnoldstein: ca. 3 km Dreiländereck: ca. 45 km Faaker See: ca. 810 km Villach: ca. 13 km Dobratsch: ca. 8 km Luftlinie Mittagskogel: ca. 11 km Luftlinie Tarvisio: ca. 16 km Kranjska Gora: ca. 20 km Skigebiet Dreiländereck: ca. 5 km Ideal für: Familie Generationenwohnen Eigennutzung Vermietung Anlage Angeboten um: 450.000,-- Einen 360-Rundgang finden Sie hier! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 2.500m Apotheke < 2.500m Klinik < 8.500m Krankenhaus < 8.500m Kinder & Schulen Schule < 2.500m Kindergarten < 3.000m Nahversorgung Supermarkt < 2.500m Bäckerei < 2.500m Einkaufszentrum < 8.000m Sonstige Geldautomat < 2.500m Bank < 2.500m Post < 2.500m Polizei < 2.500m Verkehr Bus < 500m Autobahnanschluss < 4.000m Bahnhof < 500m Flughafen < 9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap