Vienna, Vienna 1140

In begehrter Grünlage am Bierhäuselberg in 1140 Wien erwartet Sie dieses charmante, kürzlich innen renovierte Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren. Das nach Süden abfallende Grundstück bietet einen großzügigen Garten und einen wunderschönen Fernblick über den Wienerwald und das grüne Wiental. Im Erdgeschoß befinden sich eine für die Bauzeit typische, verglaste Holzveranda, ein Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit Einbaugeräten und Essbereich sowie zwei großzügige, sonnige, südseitige Zimmer. Die Mansarde umfasst einen Vorraum, einen Bodenraum als Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang. Der Balkon begeistert mit einem herrlichen Panoramablick über den Wienerwald und das Wiental. Im Kellergeschoß stehen ein Vorraum mit Heiztechnik und zwei Kellerräume zur Verfügung, einer davon mit Ausgang auf die Terrasse. Der großzügige Garten wird von großen, ertragreichen Feigenbäumen geprägt, die mediterranes Flair verbreiten und eine reiche Ernte versprechen. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld das Auhof Center bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bahnhof Wien Wolf in der Au sowie den Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf mit U4, S-Bahn und weiteren Verbindungen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen, einen traumhaften Fernblick und die Nähe zur Stadt Wien verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 1.500m Apotheke < 1.000m Klinik < 3.500m Krankenhaus < 2.500m Kinder & Schulen Schule < 500m Kindergarten < 1.500m Universität < 1.500m Höhere Schule < 6.000m Nahversorgung Supermarkt < 500m Bäckerei < 1.500m Einkaufszentrum < 2.000m Sonstige Geldautomat < 1.500m Bank < 1.500m Post < 2.000m Polizei < 2.000m Verkehr Bus < 500m U-Bahn < 2.000m Straßenbahn < 1.500m Bahnhof < 500m Autobahnanschluss < 1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap